漏水の心配・・・瓦の納まり

昨日、とある飯田市の学校に工事の打ち合わせを含め行って来ました。

この学校は以前に漏水をした学校で行ったことがあります。

予算を立てて直したようですが・・・

ちょっと不安なところ何点かありました

屋根はかなり急勾配ではありますが、もう少し気を使って欲しいなと

写真は次の通り・・・

瓦の冠継ぎ手部分

下にのし瓦がありますが

コーキングで応急処置

平部とのし瓦の部分

かぶりが少ないのと

モルタル詰めがない

木下地の上にゴムアスシートが引いてあるものの寸足らず・・・

風による場合は非常に危険

もう少し気を使うべきでは・・・あまりに悲しい

記事：ミヤ

雨漏り・・・こんなケースもあります。

今日、雨漏りしたとのことで見てまいりました。

以前修理を施したのですが、今回の雨で天井にシミが出て漏水している個所の

特定を行いました。

増築等を繰り返しているお宅で、内部は複雑に入り組んでおり

中と外を確認しながら見てきましたが意外な箇所が

原因となりました。

エアコンの配管が外から壁に穴を空けて内部に入るようね

ケースがよく見られます。

カバーを外してみると、取り合い部分がシール材のようなものが

施してありましたが、カバーも含め防水性能に乏しく、以前より

進入している様子があります。

一旦カバーを戻して、水を散水したところ内部に水が進入したところが確認できましたので

写真のように補修を行いました。

配管の口元をシールして

カバーを戻し、水の進入を

防ぐように、天端をシール

しておきました。

写真はプリントしてお施主様に渡せるようにして、再度雨降りに確認するように

お伝えして本日は完了としました。

これが原因となると、設備屋さんには良くお願いしておきたいです。

今の住宅には、外部に取り付ける器具等があるため、雨が進入しないような

処置は行って欲しい。

ついでにサイディング等の目地等や屋根について修繕が必要になると

お施主様への提案を行ってきました。

記事：ミヤ

ご注意ください！このようなことには・・・

今日、雨漏りをしている現場に行き確認をして参りましたが

このようなケースにはお気をつけください

雨漏りするとよく屋根のジョイント部分をコーキングしていますが

大変危険です

なぜかというと板金屋根のハゼと呼ばれる部分は重なって繋がってはいますが

毛細管現象で水が吸わないように微妙に大きさを変えております。（写真左）

この部分をコーキングで埋めてしまうと、入った水が抜けることが出来ません

別の役物の取り合いも同様です。（写真右）風で水が進入はしますが

入っても良いように捨て板が入っています。入ると一番水下まで抜けるんで

このコーキングも危険です

特にコーキングは施工した当初は密着していますが、何年も経つとくっついていた

相手と離れてしまい、ともすると漏水の原因となります。

どんな屋根でも壁でもサッシでもコーキングは必要ではありますが、一生持つものはありません

３～４年経ったらちょっと確認するのが良いと思います。

別段、プロの方を呼ばなくでの自分で確認できます。

あんまり不安でしたらご相談に乗りたいと思います。

雨漏りほど建物をダメにすると思います。

生活環境を守っている家の外回りには注意してみてください。

記事：ミヤ